Splitsen all-in huurcontract

Betaal je één bedrag voor huur en servicekosten? Dan is de kans groot dat je te veel betaalt.

Veel huurders hebben een all-in huurprijs: één bedrag waarin de kale huur, servicekosten en soms zelfs energie of internet zijn opgenomen. Handig? Misschien. Maar juridisch is het vaak ongunstig. Je weet niet wat je écht betaalt voor de woning, en de verhuurder kan ongemerkt te hoge bedragen rekenen.

LegalSteps helpt huurders om een all-in huurprijs te laten splitsen. Zo krijg je duidelijkheid, betaal je nooit meer dan nodig en kun je zelfs geld terugkrijgen met terugwerkende kracht.

Sta je op het punt een huurcontract te tekenen of aan te bieden? Of wil je je huidige huurcontract laten controleren door ervaren juristen?

Ontdek of jouw huurvoorwaarden voldoen aan de actuele wet- en regelgeving.

Nu een volledige huurcheck voor slechts €59,95.

Vraag hem direct aan: Huurvoorwaarden Check

Een all-in huurprijs is een totaalbedrag waarin meerdere kosten zijn samengevoegd, zoals:

Zonder uitsplitsing is het onduidelijk welk deel onder huur valt en welk deel servicekosten zijn. Dat is niet toegestaan: de wet verplicht verhuurders om een heldere huurprijs en afzonderlijke servicekosten te hanteren.

Een all-in prijs lijkt overzichtelijk, maar zorgt voor juridische en financiële risico’s.

Je kunt namelijk:

Daarom mag een all-in huurprijs niet. De oplossing: splitsen via de Huurcommissie of met hulp van LegalSteps.

Heb je één totaalbedrag op je contract of facturen staan zonder uitsplitsing tussen huur en servicekosten? Dan heb je vrijwel altijd recht op splitsing.

Ook als je verhuurder weigert om een specificatie te geven of jarenlang dezelfde all-in prijs rekent, kun je de Huurcommissie verzoeken om deze te laten splitsen.

LegalSteps helpt je bij het opstellen van het verzoek, onderbouwen van je dossier en – indien nodig – het starten van de procedure.

We starten met het beoordelen van je huurcontract en betalingsafspraken. We berekenen wat een redelijke huurprijs zou zijn volgens het woningwaarderingsstelsel.

We doen namens jou een voorstel om de huurprijs te splitsen in een redelijke kale huur en voorschot servicekosten.

Gaat de verhuurder niet akkoord? Dan starten we een procedure bij de Huurcommissie of – als dat nodig is – via de rechter. De Huurcommissie stelt vervolgens vast welk bedrag kale huur is, welk deel servicekosten betreft, en vanaf welke datum dat geldt.

De uitspraak werkt vaak met terugwerkende kracht. Dat betekent dat jij geld kunt terugkrijgen voor te veel betaalde huur of servicekosten.

Het splitsen van een all-in huurcontract zorgt voor:

Veel kamerhuurders betalen een all-in bedrag van bijvoorbeeld €700 per maand. Na splitsing blijkt vaak dat de redelijke kale huur maar €500 is en de servicekosten €50. Dat betekent: €150 per maand te veel betaald – dat kun je via LegalSteps terugvorderen.

Bij LegalSteps werk je zonder financieel risico.

Wij betalen de gerechtelijke kosten en werken op basis van no cure no pay:

Wordt jouw zaak niet op no cure no pay geaccepteerd? Dan spreken we een vast tarief af, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent. Dit maakt juridische hulp bereikbaar voor iedere huurder – zonder hoge drempels of financiële risico’s.

Als de verhuurder je een deel moet terug betalen, dan heb je recht op wettelijke rente over het openstaande bedrag. Daarnaast kunnen buitengerechtelijke incassokosten worden verhaald. Die vergoedingen komen bovenop het bedrag aan servicekosten en zorgen dat de verhuurder uiteindelijk meer betaalt dan oorspronkelijk verschuldigd.

Een all-in huurprijs is één bedrag voor zowel huur als servicekosten. Dat is niet toegestaan, omdat je geen inzicht hebt in wat je precies betaalt.

Ja. De Huurcommissie kan de prijs splitsen in kale huur en servicekosten. Dit gebeurt vaak met terugwerkende kracht.

In veel gevallen wel. Als blijkt dat je te veel hebt betaald, kun je een deel van dat bedrag terugvorderen.

Als de verhuurder wil meewerken kan het snel gaan. Vaak helpt het als wij vanuit LegalSteps contact opnemen en staan de meeste verhuurders open voor een oplossing. Lukt dit niet dan kan het gemiddeld enkele maanden duren, omdat procederen bij de Huurcommissie en kantonrechter lang duurt. LegalSteps begeleidt het proces volledig – van beoordeling tot uitspraak.

Wij werken op no cure no pay of een vast tarief. Zo weet je altijd vooraf waar je aan toe bent.

Ja. Als de verhuurder onterecht niet betaalt, kun je aanspraak maken op wettelijke rente en incassokosten. Wij nemen dit automatisch mee in de vordering.