Bij LegalSteps zetten we ons dagelijks in om huurders te beschermen tegen verhuurders die hun verplichtingen niet nakomen. Onlangs hebben wij opnieuw succes geboekt in een procedure waarin een verhuurder weigerde een aanzienlijke borgsom terug te betalen.
De zaak in het kort
Onze cliënt huurde sinds 2022 een woning in Eindhoven. Bij aanvang betaalde hij een borgsom van € 3.300,–. Toen hij begin 2025 het gehuurde netjes en correct opleverde, bevestigde de vertegenwoordiger van de verhuurder dat er geen gebreken waren. Desondanks bleef terugbetaling van de borgsom uit. Vanwege deze situatie heeft LegalSteps, na aanschrijving, een dagvaarding opgesteld en aangebracht bij de Rechtbank.
Het verweer van de verhuurder
In de daaropvolgende maanden stelde de verhuurder dat de borg pas terugbetaald zou worden na een verrekening van energiekosten én na ontvangst van een bewijs van uitschrijving van de gemeente, maar:
Ondanks herhaald verzoek en zelfs een sommatie bleef betaling uit. Daardoor moest onze cliënt genoodzaakt naar de rechter stappen.
Het resultaat
In de procedure is duidelijk geworden dat de vordering van onze cliënt wel degelijk opeisbaar was en dat er geen rechtsgeldige reden bestond om de borgsom (geheel of gedeeltelijk) in te houden. Verhuurder vroeg in eerste instantie uitstel bij de Rechtbank maar is na zittingsdatum toch overgegaan tot betaling. De verhuurder heeft uiteindelijk ingestemd met volledige betaling van de waarborgsom, inclusief alle gemaakte kosten.
Belang voor huurders
Deze zaak benadrukt hoe belangrijk het is dat huurders hun rechten kennen:
Bij LegalSteps zorgen wij ervoor dat huurders krijgen waar zij recht op hebben.
