Na hulp van een huurteam: wat nu?

Heeft u hulp gehad van een huurteam, maar is uw probleem nog niet opgelost?

Huurteams helpen huurders bij conflicten met verhuurders, bijvoorbeeld over huurprijzen, onderhoud of servicekosten. In veel gevallen bieden zij advies en begeleiding, maar nemen zij geen volledige juridische procedure voor u uit handen.

Wanneer hulp van een huurteam niet voldoende is, kunnen huurders hun zaak laten oppakken door een partij zoals Legalsteps, die procederen mogelijk maakt zonder financieel risico.

Een huurteam ondersteunt huurders bij verschillende soorten geschillen, zoals:

Zij helpen onder andere met:

Dit is vaak een belangrijke eerste stap in het oplossen van een huurgeschil.

Veel huurders lopen vast na hulp van een huurteam in situaties zoals:

Daarnaast komt het regelmatig voor dat er wel een uitspraak is van de huurcommissie, maar dat de verhuurder deze niet opvolgt. In dat geval is verdere juridische actie nodig om de uitspraak af te dwingen.

Ook zijn er situaties waarin een huurteam niet kan helpen, bijvoorbeeld bij geschillen over de borg of andere zaken die buiten de bevoegdheid van de huurcommissie vallen.

In deze gevallen moet een procedure bij de kantonrechter worden gestart.

Een huurteam begeleidt u meestal tot een bepaald punt, maar voert in de meeste gevallen geen gerechtelijke procedures voor u.

Daarnaast is een uitspraak van de huurcommissie wel bindend, maar niet direct afdwingbaar. Dat betekent dat een verhuurder de uitspraak naast zich neer kan leggen.

Om een uitspraak daadwerkelijk te laten uitvoeren, is vaak een vonnis van de kantonrechter nodig. Pas met zo’n vonnis kan een deurwaarder worden ingeschakeld om de verhuurder te dwingen de uitspraak op te volgen.

In de praktijk komt dit vaker voor dan veel huurders verwachten.

Ook zijn er situaties waarin een huurteam niet kan helpen. De huurcommissie behandelt bijvoorbeeld geen zaken over ontruimingen, opzeggingen of complexe geschillen tussen huurder en verhuurder. Ook geschillen over de borg vallen hier vaak buiten.

In die gevallen moet direct een procedure bij de kantonrechter worden gestart.

Daardoor blijven veel zaken alsnog liggen, terwijl er wel een juridische basis is.

Na hulp van een huurteam heeft u meestal drie opties:

U kunt ervoor kiezen om uw zaak zelf voort te zetten, bijvoorbeeld door opnieuw contact op te nemen met uw verhuurder of zelf een procedure te starten.

In de praktijk blijkt dit vaak lastig. Wanneer een verhuurder niet meewerkt, is er meestal meer nodig dan alleen correspondentie. Daarnaast kan het ingewikkeld zijn om zelf een procedure correct op te starten en te voeren.

Zelf verder gaan is vooral geschikt voor eenvoudige situaties.

U kunt ervoor kiezen om uw zaak door een advocaat te laten behandelen, bijvoorbeeld wanneer een procedure bij de rechter nodig is.

Advocaten zijn gespecialiseerd in huurrecht en kunnen uw belangen behartigen in complexe situaties.

Houd rekening met:

Voor veel huurders vormt dit een drempel, zeker wanneer de kosten niet in verhouding staan tot het geschil.

Voor veel mensen vormen deze twee opties een drempel. In die situaties wordt gezocht naar een manier om een zaak toch op te pakken, zonder financieel risico.

U kunt ervoor kiezen om uw zaak te laten oppakken door een partij die werkt op basis van no cure no pay, eventueel in combinatie met procesfinanciering (litigation).

Bij no cure no pay betaalt u alleen als uw zaak succesvol wordt afgerond. Dit verlaagt de financiële drempel om een procedure te starten.

Sommige partijen combineren dit met procesfinanciering (litigation), waarbij de kosten van de gerechtelijke procedure, zoals griffierecht en deurwaarderskosten worden voorgeschoten. Deze kosten worden vervolgens zoveel mogelijk verhaald op de wederpartij.

In de praktijk komt procesfinanciering (litigation) voor particulieren nog weinig voor, en wordt dit vaak aangeboden in de vorm van een lening. Dat betekent dat kosten alsnog voor uw rekening kunnen komen als een zaak niet slaagt.

Legalsteps helpt huurders om hun zaak daadwerkelijk op te pakken wanneer een huurteam niet verder kan helpen.

Wij ondersteunen u met:

In de praktijk werken wij samen met verschillende huurteams, waaronder ook samenwerkingen op landelijk niveau.

Huurteams ondersteunen huurders in de voorfase met advies en begeleiding. Wanneer een zaak niet buitengerechtelijk kan worden opgelost, wordt het dossier vaak aan ons overgedragen voor het voeren van de gerechtelijke procedure.

Zo ontstaat één doorlopende aanpak: van advies en bemiddeling tot aan het daadwerkelijk afdwingen van uw recht bij de rechter.

Daarnaast kijken wij per situatie wat de beste route is. In sommige gevallen is het verstandiger om (eerst) met een huurteam aan de slag te gaan, bijvoorbeeld wanneer een probleem nog in de advies- of begeleidingsfase zit.

In die gevallen verwijzen wij u actief door. Huurteams kunnen u vaak kosteloos helpen met advies en ondersteuning.

Zo zorgen we ervoor dat u altijd de aanpak kiest die het beste bij uw situatie past.

Deze vervolgstap is vaak geschikt als:

Wanneer u als huurder wordt gedagvaard door uw verhuurder, bijvoorbeeld bij een gestelde huurachterstand, opzegging of ontruiming, is het belangrijk om snel te handelen.

In deze fase lopen risico’s en kosten vaak snel op, waardoor het belangrijk is om tijdig de juiste stappen te zetten.

Legalsteps staat huurders bij in dit soort procedures, zowel in bodemprocedures als in kort geding.

Zo zorgen wij ervoor dat uw belangen worden behartigd, ook wanneer de situatie escaleert.

Wanneer hulp van een huurteam niet voldoende is, kunt u uw zaak alsnog laten oppakken. U betaalt alleen bij succes, terwijl Legalsteps de kosten van de procedure draagt en het risico overneemt.

Legalsteps helpt huurders om hun zaak op te pakken zonder financieel risico, ook wanneer een Huurteam stopt. U betaalt alleen bij succes, terwijl Legalsteps de kosten van de procedure draagt en het risico overneemt.

Start uw gratis intake en ontdek uw mogelijkheden