Onterecht betaalde servicekosten? Uitspraak Huurcommissie is bindend

Heb je als huurder te veel servicekosten betaald en heeft de Huurcommissie jou gelijk gegeven? Dan is dat niet vrijblijvend. Een recente uitspraak van de kantonrechter bevestigt dat een uitspraak van de Huurcommissie bindend is. Onterecht betaalde servicekosten moeten worden terugbetaald.

Wanneer moeten servicekosten worden terugbetaald?

Na afloop van een huurperiode ontstaat regelmatig discussie over de eindafrekening van servicekosten, zoals gas, water en elektra. Als een huurder vermoedt dat deze kosten te hoog zijn, kan hij of zij de Huurcommissie inschakelen.

Geeft de Huurcommissie de huurder gelijk, dan staat vast dat:

  • de servicekosten onjuist zijn vastgesteld;

  • de huurder te veel heeft betaald;

  • en de verhuurder dit bedrag moet terugbetalen.

Uitspraak Huurcommissie is juridisch bindend

De rechter benadrukt dat een uitspraak van de Huurcommissie bindend wordt, tenzij huurder of verhuurder binnen de wettelijke termijn naar de rechter stapt.

Gebeurt dat niet, dan worden partijen geacht akkoord te zijn met de uitspraak van de Huurcommissie. Een verhuurder kan zich daar later niet meer aan onttrekken.

Verhuurder kan zich niet beroepen op procedurele bezwaren

In deze zaak probeerde de verhuurder onder de uitspraak uit te komen door te stellen dat zij onvoldoende was gehoord. De rechter ging daar niet in mee.

De kern:

  • de verhuurder had toegang tot het dossier;

  • had gelegenheid tot verweer;

  • en was zelf verantwoordelijk voor deelname aan de procedure.

De uitspraak van de Huurcommissie bleef daarom volledig in stand.

Wat betekent dit voor jou als huurder?

Deze uitspraak is belangrijk voor huurders:

  • Te veel servicekosten betaald? Dan kun je die terugvorderen.

  • Huurcommissie geeft jou gelijk? Dan sta je juridisch sterk.

  • Verhuurder weigert terug te betalen? Dan kun je nakoming afdwingen via de rechter.

LegalSteps helpt je bij servicekosten en huurgeschillen

Twijfel je of jouw servicekosten kloppen? Of negeert je verhuurder een uitspraak van de Huurcommissie? LegalSteps helpt je stap voor stap om je recht te halen — duidelijk, toegankelijk en zonder onnodige drempels.

Bekijk hoe wij je helpen bij huurgeschillen:

Onze huurvoorwaarden-check voor huurders en verhuurders.

Wil je dat wij meteen meekijken met je huurovereenkomst of -voorwaarden? Doe de Huurvoorwaarden-check bij LegalSteps en ontvang snel helder advies over je rechten voor slechts € 59,95. Deze dienst is zowel voor huurders als verhuurder die extra zekerheid willen over de afspraken die ze maken.

Wil je als verhuurder weten wat we ook voor jou kunnen betekenen, bezoek dan onze Algemene pagina voor huurconflicten.

Veelgestelde vragen

Zijn uitspraken van de Huurcommissie bindend?

Ja. Als geen van de partijen binnen de wettelijke termijn naar de rechter stapt, is de uitspraak bindend voor zowel huurder als verhuurder.

Moet een verhuurder te veel betaalde servicekosten terugbetalen?

Ja. Als de Huurcommissie vaststelt dat servicekosten onjuist zijn, moet het teveel betaalde bedrag worden terugbetaald.

Wat als mijn verhuurder niet meewerkt?

Dan kun je via de rechter afdwingen dat de verhuurder zich aan de uitspraak houdt.

Wil je dat we met je meedenken?

Als je foto’s, kopieën van correspondentie of de huurovereenkomst hebt, kunnen we direct een inschatting maken van kansen op compensatie bij gebreken, huurverlaging en eventuele terugwerkende kracht. Start met de Huurvoorwaarden-check of plan vandaag nog een gratis intakegesprek.

Is bovenstaande situatie voor jou herkenbaar?

Plan dan vandaag nog een gratis intakegesprek en ontdek hoe wij ook jou kunnen helpen.