Je kijkt al maanden uit naar je nieuwe woning of verbouwde keuken, maar de oplevering laat eindeloos op zich wachten. De aannemer loopt achter op schema, communiceert slecht en jij blijft zitten met extra kosten, tijdverlies of tijdelijke huisvesting. Maar wist je dat je in veel gevallen recht hebt op een boete voor te late oplevering?
LegalSteps helpt je om dit recht daadwerkelijk af te dwingen – zonder gedoe, en zonder kosten vooraf.
Boete voor te late oplevering – waar heb ik recht op?
Is je aannemer te laat met opleveren? Dan heb je mogelijk recht op een boete of schadevergoeding. Dat hangt af van wat er in het contract staat:
Bij nieuwbouw gelden soms standaard regelingen via garantiestelsels zoals SWK of Woningborg.
Twijfel je over je situatie? Neem contact met ons op voor juridisch advies.
Wanneer is er sprake van te late oplevering?
In het contract met de aannemer staat vaak een opleverdatum of een termijn. Haalt de aannemer die niet, dan spreken we van te late oplevering. Zelfs als er ‘streefdata’ zijn genoemd, kun je bij buitensporige vertraging toch juridische stappen zetten – zeker als de gevolgen voor jou groot zijn.
Denk aan extra huurkosten, het missen van aansluitingen of simpelweg het feit dat je woning onbewoonbaar blijft.
Heb ik automatisch recht op een boete?
Dat hangt af van je overeenkomst. In veel contracten, zeker bij nieuwbouw of aanneming van werk is een boetebeding opgenomen: een vast bedrag per dag of week dat de aannemer te laat oplevert. Dit geldt ook bij consumentenaanneming.
Zelfs als er geen expliciete boete is afgesproken, kun je vaak alsnog een schadevergoeding eisen bij ernstige nalatigheid.
Vaak is het nodig of verplicht om de aannemer aan te schrijven.
Wat als de vertraging buiten proportie is?
Wanneer een aannemer structureel afspraken niet nakomt, slecht communiceert en de vertraging uit de hand loopt, heb je als opdrachtgever rechten. Je mag:
LegalSteps beoordeelt jouw situatie en regelt de juiste aanpak – juridisch onderbouwd en zonder dat jij hoeft te procederen.
Hoe bewijs ik dat de aannemer te laat is?
Een goed dossier is belangrijk. Bewaar e-mails, foto’s van de voortgang, offertes en het contract. Alles wat aantoont dat de aannemer zich niet aan de afgesproken termijn houdt, is waardevol. Wij helpen je met het opbouwen van een juridisch sterk dossier, zodat jouw claim serieus wordt genomen.
Wat doet LegalSteps voor mij?
Wij helpen jou om jouw recht te halen. Bij te late oplevering nemen wij het contact over met de aannemer, stellen een formele ingebrekestelling op en eisen waar nodig een boete of schadevergoeding. Jij hoeft nergens achteraan.
En: we werken op basis van no cure, no pay. Dus geen juridische kosten vooraf en geen financiële risico’s.
Wacht niet langer op wat je al is beloofd. Neem vandaag nog contact op met LegalSteps. Wij zorgen dat jouw aannemer zijn verplichtingen nakomt – of daarvoor betaalt.
